Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Eltérő módon változtak a lakásárak a Vértes környéki településeken
2019-ben is folytatódtak az áremelkedések a magyar ingatlanpiacon, melynek hajtóerejét a befektetők, az alacsony kamat, az újépítésű projektek illetve az otthonteremtéshez hozzájáruló támogatások nyújtották.

 

A fellendülés elsősorban a nagyobb, vonzó településeken volt megfigyelhető, idéntől viszont - a falusi CSOKnak köszönhetően ? a kistelepülésekre is nagyobb hangsúly kerül.

A Vértes-hegység környékén lévő települések között is eltérő módon változtak az árak. 2019 augusztusában a vizsgált települések közül Tatabányán 250 ezres átlag négyzetméteráron kínálták a családi házakat. Bicskén 194, Vértessomlón 266, Oroszlányon 197, Vértesszőlősön 225, Csákváron 292 ezer forint volt az átlag m2 ár augusztusban.

A jelenlegi kínálati árszínvonalon felül az árváltozás mértéke is fontos tényező a piacon: 2018 augusztusához képest a tatabányai családi házak átlagára 16%-os emelkedést könyvelt el.

Bicskén 15%-kal, Vértessomlón 3%-kal, míg Csákváron közel másfélszeres volt az árnövekedés a családi ház típusú lakóingatlanok körében. Ezzel szemben ?- az ingatlannet.hu adataira alapozva - az oroszlányi házkínálat 11%-os árcsökkenést mutatott a 2018. augusztusi szinthez képest. Hasonló (9%-os) volt a változás a vértesszőlősi felhozatal árazásában is az elmúlt 12 hónapos időszakot vizsgálva.

A tatabányai lakásárak tovább szárnyaltak

Az eladó tatabányai lakások körében az eddigi statisztikákból egyelőre nem látható árcsökkenési tendencia. Az elmúlt egy évben a panellakások átlagos négyzetméterára 16%-kal nőtt, így most egy 55 m2 alapterületű panel átlagára 18 millió Ft.

Egy ugyanekkora méretű téglalakásé viszont 23,5 millió forint, mely érték egy 50%-os emelkedésnek - 2018. augusztusához viszonyítva - köszönhető.

Habár 2015-től kezdődően ismét elindultak a városban az újlakás-építések (saját, és értékesítési célokból egyaránt), annak mértéke meg sem közelítette a válság előtti időszakban megfigyelt számokat. A magas építőipari árak, kapacitáshiány és az 5%-os kedvezményes áfa vége mind akadályt fog jelenteni a további projektek - a lakásállomány felfrissítése - megvalósításában.

Emellett már megjelentek kereslet megtorpanásának első jelei, amit tovább ront a piacon lévő túlárazottság is. A magyar ingatlanpiac jövőjét többek között a hosszútávú - legalább 10 éves - stratégiák, és állami bérlakásprogram megvalósítása jelentheti.

 

Az Ingatlannet.hu elemzése

 

 
2019-09-25 
 
deepnude toiletmix