Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Ön is Vértesben keres lakást? Jobb, ha megnézi ezeket a számokat, mielőtt döntést hoz!
Az ingatlanpiac évek óta az új lakásoktól hangos. 2016 elején bizakodva álltunk a szegmens bővüléséhez, hiszen bevezetésre került az 5%-os áfakulcs, illetve módosították a CSOK-ot. Ezek hatására valóban fellendült az építkezési kedv, majd megindultak az építkezések is,tavaly azonban felütötte a fejét egy előre megjósolt probléma, vagyis az építőiparban munkaerőhiány jelentkezett.

 

Év végére alábbhagyott a lelkesedés

A tendencia 2017 utolsó negyedévében már nyomot hagyott az adatokon, csökkent ugyanis az elkezdett építkezések összértéke. A változás szembetűnő volt, 2016 óta a legalacsonyabb számok mutatkoztak. A tavalyi év elején még lelkesen indult a szektor, a végére viszont már megfontoltabban viselkedtek a fejlesztők - ez az átadott lakások számában nem mutatkozott meg igazán, hiszen befejeződtek a korábban elkezdett beruházások.

Bár idén további emelkedést várnak, azért ehhez hozzá kell tenni, hogy a projekteknél egyre gyakoribbak a csúszások. A forgalomhoz hasonlóan ezzel kapcsolatban is megfigyelhető a területek közötti eltérés. Az építkezések nagy része Közép-Magyarországon összpontosul - a régiók közötti különbség jelentősen nőtt 2016-hoz képest.

 

Az áringadozás utal a népszerűségre

Az ingatlanpiacon a január nem tartozik a legjobban teljesítő hónapok közé, idén azonban az erre vonatkozó forgalom túlszárnyalta a tavalyi év azonos időszakát.  A pozitív tendencia az átlagáraknál is érvényesült, persze ez a kép árnyalatnyi eltéréséket tükröz az egyes régiók között.

 

Az átlagos ingatlanárak változása Vértes egyes településein (2017. december és 2018. január között)

 

Az egymástól néhány kilométerre elhelyezkedő települések közötti különbség Vértes esetén is érvényesül. Bodajkon, Csákváron és Bicskén - 2-4%-kal - csökkent az átlagos árszínvonal az év első hónapjában, míg Székesfehérváron és Móron 2-3%-kal, Oroszlányon pedig 7%-kal bővült.

 

Melyik városok a legnépszerűbbek Vértes környékén?

Az árak emelkedése és visszaesése elsősorban az egyes területek népszerűségét tükrözi. E mellett van egy másik tényező, ami érdekli a lakáspiaci szereplőket, méghozzá a jelenleg érvényesülő árszínvonal. Vértes környékén a listát a Székesfehérváron eladó családi házak vezetik, ezt követik 10%-kal elmaradva a móri társaik.

 

A családi házak átlagárai Vértes egyes településein (Ft/m2, 2018. januári adatok alapján)

 

A Csákváron, Oroszlányon és Bicskén meghirdetett házak az említett településekhez képest 23-40%-kal alacsonyabb átlagos négyzetméterenkénti átlagáron érhetőek el, ami 57-110 ezer Ft/m2-es különbségeket jelent. A térség sereghajtója Bodajk, ahol az említett ingatlantípust 66-150 ezer Ft/m2-rel kedvezőbb áron vásárolhatjuk meg, mint Csákváron vagy Székesfehérváron.

 

Továbbra is porondon maradnak az új lakások

Idén még mindig az új lakások maradhatnak a főszerepben, március 15-ével ugyanis a kormány újabb körben módosítja a CSOK-ot. A változtatásnak köszönhetően a kedvezmény még több család számára lesz elérhető. Ennek két fő oka van.

Egyrészt akik már rendelkeznek saját ingatlannal nemcsak új, hanem használt ingatlanokra is azok, igényelhetik a támogatást, másrészt pörgősebb lesz a folyamat - rövidebbek lesznek az ügyintézési határidők, illetve a bankoknak is gyorsabban kell döntést hozniuk.

 

Forrás: Ingatlannet.hu

 

 

2018-03-10